Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) région d’Angers
Votre guide complet pour une transaction immobilière éclairée
Vous envisagez une vente ou une location immobilière dans la région d’Angers, incluant des villes telles que Château-Gontier, Le Lion d’Angers, Avrillé, Montreuil Juigné, La Meignanne, Bécon-les-Granits, Segré en Anjou Bleu, et le Nord Anjou ? Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une étape incontournable pour vous. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur ce document essentiel, de son obligation à son contenu, en passant par sa durée de validité.
Qu’est-ce que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ?
Le DPE est un document essentiel lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier en France métropolitaine. Il est inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT), annexé à la promesse de vente ou de bail. Ce diagnostic fournit une estimation de la consommation d’énergie et des taux d’émission de gaz à effet de serre du logement.
Pourquoi le DPE est-il obligatoire ?
Le gouvernement français, dans le cadre du Plan Climat, vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre de 4 fois d’ici 2050. Le DPE s’inscrit dans ce plan en évaluant la quantité d’énergie et de gaz à effet de serre dans votre logement. Cette évaluation doit être intégrée au DDT pour assurer la transparence dans les transactions immobilières.
Quels logements sont concernés par le DPE ?
Le DPE doit être réalisé pour tous les logements, à l’exception, des constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à deux ans, des bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels destinés à être occupés moins de 4 mois par an, des monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire, des bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls éléments fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert et ne disposant pas de système de refroidissement, les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage ou de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques, des bâtiment indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m², des bâtiments servant de lieux de culte
Qui peut réaliser le diagnostic DPE ?
Seul un professionnel certifié est habilité à réaliser le DPE. Il utilise des méthodes spécifiques et des logiciels dédiés pour assurer une évaluation précise de la consommation énergétique de votre logement. Avec Athom Diagnostics, vous pouvez réserver un diagnostiqueur certifié au meilleur prix pour effectuer le DPE de votre bien immobilier.
Contenu du DPE : ce que vous devez savoir
Le DPE doit contenir les éléments suivants :
Le diagnostiqueur doit transmettre son rapport à l’ADEME, l’agence de la transition écologique, pour obtenir un numéro à 13 chiffres qui valide le DPE.
Durée de validité du DPE : ce qu’il faut retenir
Le DPE est valable 10 ans. Cependant, ceux réalisés entre janvier 2018 et juin 2021 sont valides jusqu’au 31 décembre 2024, ceux délivrés entre janvier 2013 et décembre 2017 jusqu’au 31 décembre 2022.
Contenu des annonces immobilières : informations obligatoires
Toute annonce immobilière doit inclure les informations sur la consommation énergétique du logement. Dans la presse écrite, les annonces doivent mentionner les lettres correspondant aux échelles de référence des classements énergétiques et climatiques.
Sanctions en cas de non-transmission ou d’informations erronées du DPE
L’acquéreur ou le locataire peut demander l’annulation de la vente ou du bail ainsi que des dommages et intérêts en cas de non-transmission ou d’informations erronées sciemment transmises.
En résumé, le DPE est une étape cruciale dans toute transaction immobilière, offrant transparence et informations essentielles sur la performance énergétique du logement. Faire appel à Athom Diagnostics, c’est l’assurance d’une évaluation précise et fiable.
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