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Questions fréquemment posées
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Si vous envisagez de mettre en vente ou en location un bien immobilier, la législation française exige la fourniture d’un dossier de diagnostic technique (DDT) aux futurs acquéreurs ou locataires. Ce DDT contient tous les diagnostics propres à chaque bien immobilier, en fonction de sa localisation, de son année de construction, de sa destination (vente ou location), du type de bien et de l’année des installations de gaz et d’électricité.
Le diagnostic immobilier est donc une obligation légale en France. Il a pour objectif de rassurer, informer et garantir la transparence sur divers aspects susceptibles de mettre en danger les occupants du bien. Cette intervention vise également à décharger le vendeur de toute responsabilité sur les domaines examinés, facilitant ainsi la détection des points sensibles mentionnés dans le rapport. Des mesures correctives peuvent être prises, ou l’autre partie peut en être informée, contribuant ainsi à mettre en valeur l’état irréprochable du bien sous tous les aspects.
Les diagnostics techniques jouent un rôle crucial dans la protection de l’environnement en mettant en évidence des défauts liés à la consommation énergétique. Il est important de noter qu’en fonction des conclusions du rapport et de l’examen visuel, le prix de vente ou le loyer du bien peut être réévalué.
Il est essentiel que vos diagnostics immobiliers soient toujours valides lors de la vente ou de la signature du bail. Vous pouvez vérifier les durées de validité spécifiques de chaque diagnostic en sélectionnant sur notre site le diagnostic concerné. En cas de doute ou si vous souhaitez des informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter.
Il est recommandé de faire réaliser vos diagnostics immobiliers avant de publier votre annonce immobilière. Si le diagnostiqueur identifie des anomalies, des travaux pourraient être nécessaires. En anticipant la réalisation de vos diagnostics immobiliers, vous éviterez de surprendre votre acheteur ou locataire.
Il est impératif que votre diagnostiqueur immobilier soit certifié et assuré pour effectuer ces contrôles.
Bien que le prix soit un facteur à considérer, il ne devrait pas être le seul critère de sélection. La qualité de votre diagnostic immobilier est essentielle, car cette étape vous protège lors de la transaction ou de la mise en location d’un bien immobilier.
Il n’y a pas de tarif réglementé, et celui-ci varie en fonction de la taille du bien et du nombre de diagnostics à effectuer. Lorsque vous demandez un devis, nous sollicitons un maximum d’informations pour préciser au mieux le coût de l’intervention. Dans certains cas, un surcoût par rapport au tarif initial peut survenir, notamment s’il est nécessaire de procéder à un prélèvement d’amiante car celui-ci sera envoyé en laboratoire pour analyse.
En faisant appel à Athom Diagnostics c’est l’assurance de diagnostics précis au meilleurs prix.
La réalisation des diagnostics immobiliers nécessite plusieurs documents, notamment :
- Le titre de propriété et les plans,
- Le carnet d’entretien de la chaudière, ainsi que les factures ou documentations des systèmes de chauffage (radiateurs électriques, pompe à chaleur),
- La notice descriptive de la construction, si elle existe,
- Les factures de travaux énergétiques portant sur les murs, les fenêtres, le plafond, le sol et la toiture.
L’ensemble de ces éléments contribuera à l’obtention d’un rapport de diagnostic immobilier complet, en prenant en compte les améliorations apportées à votre bien immobilier.